Das Hessische Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen hat im Juni dieses Jahres das Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) anerkannt und um redaktionelle Korrekturen gebeten. Diese wurden bis Anfang August eingearbeitet und der finale Entwurf des ISEKs der Stadtverordnetenversammlung zum Beschluss vorgelegt.

Mit der Beschlussfassung der Stadtverordnetenversammlung vom 29.08.2019 bildet das ISEK - mit dem festgelegten Stadtumbaugebiet - nun formell den Handlungsrahmen für die Stadtentwicklung der Stadt Eschwege mit dem Geltungsbereich „Altstadtquartiere und Brückenhausen“ für die kommenden Jahre.

© Karsten Socher

Die Zusammenarbeit vieler öffentlicher und privater Akteure erfordert ein umfassendes Management, weshalb als Bindeglied und „Kümmerer“ eine Steuerungsstruktur (Stadtumbaumanagement) für den aktuellen Stadtumbauprozess eingerichtet wurde. Zentrale Aufgabe ist die Umsetzung der Maßnahmen des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts. Da sich Rahmenbedingungen in der Stadtentwicklung stetig ändern, Akteure die Prozesse verlassen und neue Akteure mit neuen Ideen hinzukommen, ist es wichtig, bei Bedarf den Stadtumbauprozess den sich ändernden Gegebenheiten anzupassen.

Das Stadtumbaumanagement, ausgeführt durch die ProjektStadt, hat ihre Arbeit bereits seit Dezember 2018 aufgenommen und wird voraussichtlich ab Mitte Oktober ihre Arbeit im Stadtumbaubüro in der Brückenstraße 17 dann auch vor Ort aufnehmen. Das Büro dient allen Anwohnern und Interessierten als Anlaufstelle zu Fragen des Stadtumbauprozesses. In Zusammenarbeit mit den örtlichen Institutionen und unter Beteiligung der Bürgerschaft sollen dort Projekte weiterentwickelt und umgesetzt werden.

Die Ziele des Stadtumbaus lassen sich nur erfolgreich mit den eigentlichen Experten im Stadtteil, den Bürgerinnen und Bürgern, umsetzen. Vor Ort regelmäßig präsent zu sein, ein Ohr für die vielen Ideen, möglicherweise auch Sorgen und Nöte zu haben, sowie zu beraten und zu informieren ist daher besonders wichtig.

Mit dem Stadtumbaumanagement für das Fördergebiet „Altstadtquartier und Brückenhausen“ wurde die ProjektStadt, eine Marke der Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt beauftragt.

Projektteam - Stadtumbaumanagement ProjektStadt
Dominik Reimann (Projektleiter)
Tel. 0561/ 1001-1203
d.reimann@wohnstadt.de

Hyazinth Stein (Projektleiter)
Tel. 0561/ 1001-1347
h.stein@wohnstadt.de

© Projektstadt

Auf Basis der derzeit noch gültigen Richtlinie „Bauen im Bestand“ für die Altstadt, wurde auch für das neue Fördergebiet eine Richtlinie für das Anreizprogramm „Bauen im Bestand II“ erstellt. Diese Richtlinie ist bereits vom Hessischen Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen anerkannt. Damit diese Richtlinie rechtskräftig ist, muss sie ebenfalls von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen werden. Die Beschlussfassung erfolgte ebenfalls am 29.08.2019.

Mit diesem Anreizprogramm möchte die Stadt Eschwege die energetische Sanierung leerstehender und sanierungsbedürftiger Häuser in der Innenstadt durch Zuschüsse fördern. Es gilt, den vorhandenen Wohnraum an heutige Anforderungen an Ausstattung, Raumprogramm und Wohnumfeld anzupassen, damit der Stadtkern als Wohn- und Lebensstandort attraktiver wird. Vor dem Hintergrund erforderlicher Klimaanpassungsstrategien ist dabei auch die Verbesserung der gebäudebezogenen Freiflächen (Höfe, Parkplätze, Gärten) wesentliches Ziel. Darüber hinaus soll der energetische Umbau und die Modernisierung von Ladenlokalen sowie die Verbesserung des dazugehörigen Parkraums befördert werden.

Welche Maßnahmen förderfähig sind finden sie in der Richtlinie über den Link Anreizprogramm „Bauen im Bestand II“. Die Antragsformulare folgen in Kürze. Diese können Sie sich dann auch über diese Internetseite herunterladen.

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Für die Neugestaltung des Nikolaiplatzes ist für die Sicherstellung einer hohen städtebaulichen und freiraumplanerischen Neugestaltung ein städtebaulicher Realisierungswettbewerb vorgesehen. Dabei sollen im Vorfeld als erstes die Bürger/innen der Stadt Eschwege vor allem die direkten Bewohner zur Neugestaltung befragt werden.

Derzeit ist folgende zeitliche Abfolge der Projektumsetzung vorgesehen:

Ablaufplan der weiteren Schritte

• 23.9. Bürgerworkshop zur Neugestaltung des Nikolaiplatzes
• Anschließend: Zusammenfassung der Ergebnisse durch das Stadtumbaumanagement
• Sept.- Mitte Okt. 19:
• Vorbereitung und Ausschreibung der Planungsleistungen zur Wettbewerbsbegleitung
• Mitte Okt. 19 - Mitte Nov. 19:
• Auswahl eines geeigneten Planungsbüros, Vergabe
• Dez. 19 - Februar 20: Vorbereitung des Realisierungs- und Ideenwettbewerbs
• März 20 – August 20: Durchführung des Realisierungs- und Ideenwettbewerbs
• Oktober 20: Beauftragung Planungsbüro
• Voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2021

Ziel der Planung soll es sein den Platz mit einer Aufenthaltsqualität auszustatten, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Nutzer*innen (Parkplatzsuchende, Anwohner, Touristen, etc.) gerecht wird. Hinsichtlich der Parkplatzflächen kann es hierbei zu Neuordnungen kommen. In einem ersten Schritt sollen in Form eines Realisierungswettbewerbs mit Ideenteil Entwürfe für die Platzflächen, angrenzende Gassenbereiche Richtung Stad und die Übergänge zu den ehemaligen Wallanlagen erarbeitet werden. Im Ideenteil sollen die angrenzenden Gebäude sowie die rückwertigen Blockinnenbereiche in einer konzeptionellen Planung mit betrachtet werden. Falls notwendig, wird eine Machbarkeitsstudie nachgeschaltet oder die Ergebnisse direkt in objektplanerische Leistungen überführt. Auf diese Weise wird eine Gesamtbetrachtung des Bereiches Nikolaiplatz angestoßen.

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Geplant wird die Errichtung einer eingeschossigen Remise am Rande des Areals an der „Gartenstraße“. Das Areal wird heute von jungen Familien, von Schulen und Kindertagesstätten als grüne Oase genutzt. Vielfältige Aktivitäten der Schulen, der Familienbildungsstätte, der Stadtkirchengemeinde und des gemeinnützigen Fördervereins bieten Raum mit pädagogischem und sozialem Anspruch (Lesungen, Gottesdienste im Grünen, Theatervorführungen, „Herbstzauber“ (Kunst- und Gartenmarkt); die Erziehungseinrichtungen halten in den wärmeren Monaten naturnahen Unterricht im Grünen ab. So erfreut sich der Botanische Garten vieler tausend Besucher im Jahr.

Mit dieser Einrichtung wird ein Raum geschaffen, der Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit bietet, praxisnah im öffentlichen Raum Natur zu erleben, um die Einsicht in Naturkreisläufe, gerade unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Verantwortung gegenüber der Natur, zu stärken. Ein weiteres Ziel der langjährigen Vereinsarbeit war und ist es, die Anwohner des Parks – hierzu zählen insbesondere auch Kindergarten und Schule – hinsichtlich ihrer Identifikation mit der Parkanlage sowie der Verantwortlichkeit gegenüber derselben zu fördern.

Gedacht ist ein Ort für das Lernen im Sinne der Naturbildung, der darüber hinaus Anwohnern und weiteren Interessengruppen die Möglichkeit bietet, Kurzvorträge und Fortbildungsveranstaltungen besuchen zu können. Mit der Errichtung eines solchen Gebäudes für den Gemeinbedarf entsteht ein besonderer Bezugspunkt, der die Bindung an den Park erheblich erhöhen kann. Da derzeit sanitäre Einrichtungen in der viel frequentierten öffentlichen Parkanlage fehlen und es dadurch zu Verunreinigungen kommt, ist der Einbau einer Toilette geplant.

Die architektonische Planung und Ausführung wird vom hiesigen Architekten Luther übernommen. Derzeit findet gemeinsam mit dem Förderverein Botanischer Garten Eschwege e. V. die Detailabstimmung der Remise statt. Der Bauantrag soll noch in diesem Jahr gestellt werden, damit der Baubeginn Anfang 2020 und die Baufertigstellung Mitte 2020 realisiert werden kann.

© Karsten Socher

• Modellprojekt Brückenstraße 21-23
• Wohnprojekt am Werra-Nordarm
• Umnutzung Lagerhäuser Am Mühlgraben
• Rückbau der ehem. Tennisanlage an der Werra